マンションを安く売って損しないために


自分のマンションの適正価格を知る方法

マンションを売却する際の相場といっても、マンションの構造や場所によるので一概には言えないです。

マンション売却価格の相場を知りたい場合は、マンションの査定ができるサイトを利用してみてはどうでしょう。

売りたいマンションの価格を不動産会社数社の一括査定できるサイトを利用するメリットは、自動者の一括買取査定と同じと考えるとわかりやすいかもしれません。

一番高く買ってもらえる不動産会社と取引することが目的になりますが、不動産売買に不慣れな売り主が損をしないことが利用する一番のメリットでしょう。

中には自分たちの利益しか考えない、悪徳不動産もいます。

そのような不動産会社に騙されなおように、あらかじめ自分の住んでいるマンションがどれくらいの価格で売買されているか相場を知ることから始めましょう。

一括査定を利用しない場合は、近くの不動産会社とか大手の不動産会社を1件ずつ回っていくことになります。

そういう手間を省くことができるのが、不動産の一括査定サイトです。

一括査定サイトのメリット
・たくさん比較できるので高い査定価格がでる。
・電話やメールで査定理由を詳しく聞く。高く売れる方法が分かる。
・たくさん話を聞いたほうが、不動産会社が競って高い査定価格を狙える。
対応エリア 利用者数 特徴
マンションナビ
マンションナビ
全国のマンション 360万人 マンション専門
査定サイト
イエウール
イエウール
全国の不動産 450万人突破 マンション
査定が得意
スマイスター
スマイスター
全国の不動産 440万人突破 価格満足度
第1位
※出典: マンションナビ , イエウール , スマイスター

査定額を少しでも上げるコツ

不動産の査定をするときは、部屋が掃除されているかどうかは関係ありません。

不動産査定士が見ているのは、傷や凹み等でリフォームの必要があるか、間取りや日当たり、景色など住人が頑張っても変えられないマンションの基本的な部分を見ています。

もともとのマンションの立地やスペックが査定額に大きな影響を与えますが、壁などに傷や凹みが少ない状態を保っていれば査定額アップにつながります。

そういうものはいくら掃除しても変わらないので、査定前に慌てて掃除をしても無駄になります。

不動産業者の査定の時は掃除する必要はありませんが、購入希望者が見に来る内覧のときは丁寧な掃除が必要になります。

購入希望者はほとんどが不動産の素人でしょう。

素人にとって大事なのは第一印象で、すなわち部屋がキレイかどうかが重要になってきます。

せっかく購入希望者が現れても、内覧で印象が悪ければ購入には至りません。

そのため、内覧のときは念入りに掃除をしましょう。

特に玄関、リビング、水回り、バルコニーの掃除は必須です。

不動産査定を依頼する理由

・新しい家を購入予定で、今の家を売却したかったため
・子供ができたので新しい家に引っ越したい
・転勤するので今の家を売却して、転勤先の家に転居したい
・叔母が老人ホームにはいることになり、家が空くため
・土地を売って資金をつくりたかったため
・不動産を相続する必要があり、相続税を調べるために査定依頼をした
・価格を知って、その額によっては売却を検討していたため
対応エリア 利用者数 特徴
マンションナビ
マンションナビ
全国のマンション 360万人 マンション専門
査定サイト
イエウール
イエウール
全国の不動産 450万人突破 マンション
査定が得意
スマイスター
スマイスター
全国の不動産 440万人突破 価格満足度
第1位
※出典: マンションナビ , イエウール , スマイスター
査定額アップのまとめ

マンションを売却する際、掃除で査定額がアップすることはありません。

しかし、内覧の際は購入希望者に好印象を与えるため、掃除が必要になります。

玄関、リビング、水回り、バルコニーは必ず掃除をしましょう。

また、査定額アップにつながるのは掃除よりも破損部分の修繕になります。

査定前に自己判断で修繕するのではなく、査定時に不動産業者に修繕するか否かを相談する方が良いでしょう。
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